住宅ローン備忘録 (2)

今回もまとまった資金が貯まったので、住宅ローンの繰り上げ返済をしようと思います。

春先は定期イベントや税金の支払いが多く、GWに繰り上げを予定していましたが、余剰資金の都合から見送りました。しかも4月に交通事故(もらい事故)にあってしまって通院もしなくてはいけなくなってしまい、立替一時金など含めると都合がつかなくなってしまいました。

イオン銀行はネット経由での申し込みであれば、繰り上げ返済に手数料がかからない。
ネットの申し込みだと最長で返済日までに2ヵ月近くかかってしまうので、7月に繰り上げ返済の申し込みをすると、実際の返済は9月の返済と一緒になってしまう。

今回は80万を下限にして申し込んだ。金額が80万くらいだと、(現在は)9ヶ月年くらいの短縮にしかならないが、塵も積もれば山となる。コツコツとやっていきます。

前回までの繰り上げ返済はこちら。(1回目～3回目)

4回目

1. 2021年8月、83万円を期間短縮型で繰り上げ返済。
   総返済額 45,099,104円　→　43,889,378円
   借入残高 37,508,295円　→　36,587,255円
   令和32年7月　→　令和31年10月
   9ヶ月の期間短縮、約38万円の利息を軽減。
   
   繰上総額：361万
   軽減された総額：181万
   総短縮期間: 41ヶ月(3年5ヶ月)
   
   

最初に比べると、総返済額が融資当初の借入残高と同じくらいになってきました。

(計算合っているのかわからないけど...)

もう300万円も繰り上げ返済しているのか。それにしても利息が1%台と低い金利ですが、大きい金額の契約なので軽減された利息もかなり大きいことがよくわかる。

ひとまず、細かいこと気にしてもしょうがないので、やはりコツコツと貯めて、一定のライン(50万くらい)になったら繰り上げ返済というのをしばらく続けていきたいと思います。

まずは3,000万円を切ること、なんとか2,000万円突入を目指します。

来年の2022年の期間に2,000万円を切ること目標です。